Pourquoi déléguer sa gestion locative ?

Vous avez investi en réalisant l’acquisition d’un bien que vous allez mettre à la location prochainement. Vous vous demandez si vous allez passer par un gestionnaire ou le faire vous même. Vous n’avez pas envie de vous en occuper mais devez également rentrer dans vos frais..

On a recencé dans cet article les arguments en faveur d’une délégation de votre gestion en fonction de votre situation.

1. Gain de temps et tranquilité d’esprit

C’est évident mais on le rappelle, gérer n’est pas votre métier et ce n’est pas ce qui vous fait gagner de l’argent. La mise en location prend du temps et vous devrez y consacrer plusieurs heures ce qui peut être compliqué lorsqu’on a un travail à plein temps. Si vous êtes entrepreneur cela est encore plus vrai car votre taux horaire est généralement plus élevé. “Perdre” plusieurs heures pour vous en occuper plutôt que de prendre un nouveau contrat peut être une mauvaise idée. Il faut le calculer en fonction de votre temps disponible et de votre emploi.

2. Suivi comptable et administratif

Si la rigueur administrative et comptable n’est pas votre fort, avoir recours à un gestionnaire professionnel vous aide à avoir un suivi des encaissements et de l’état locatif de votre bien. Cela facilite le travail de votre comptable dans l’établissement de vos bilans et déclarations fiscales. Cela peut aussi être un plus au niveau bancaire si vous comptez emprunter à nouveau pour un autre projet.

3. Passe dans vos charges déductibles

Les frais de gestion et de mise en location sont déductibles de vos impôts donc si ce bien vous rapporte des loyers conséquents et que vous êtes fortement imposé, vous pouvez le faire gérer tout en réduisant votre imposition. Cela reste néanmoins une charge mais à vous de trouver le gestionnaire vous proposant un tarif plus accessible avec de bonnes prestations.

Les gestionnaires locatifs “nouvelle génération” sont en train d’améliorer la qualité des services tout en réduisant les coûts pour rendre la gestion accessible à tous. 

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#Décochic #Décorationintérieure